Planning to Buy a House?:സ്വന്തമായി ഒരു വീട് വാങ്ങാന് പ്ലാനുണ്ടോ?
വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു വലിയ തീരുമാനമാണ്, അത് വില മാത്രം നോക്കി ചെയ്യേണ്ടതല്ല. റെഡി ടു മൂവ് വീടുകള് സുരക്ഷിതത്വവും ഉറപ്പും നല്കുന്നവയാണ്, അതേസമയം നിര്മാണത്തിലുള
വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു വലിയ തീരുമാനമാണ്, അത് വില മാത്രം നോക്കി ചെയ്യേണ്ടതല്ല. റെഡി ടു മൂവ് വീടുകള് സുരക്ഷിതത്വവും ഉറപ്പും നല്കുന്നവയാണ്, അതേസമയം നിര്മാണത്തിലുള്ള വീടുകള് കുറഞ്ഞ വിലയും കൂടുതല് ഓപ്ഷനുകളും നല്കുന്നു. ഈ രണ്ട് തരം വീടുകളില് നിന്ന് ഏത് നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങള്ക്ക് അനുയോജ്യമാണ് എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങളും ആവശ്യങ്ങളും അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്. റെഡി-ടു-മൂവ് വീടുകളുടെ ഏറ്റവും വലിയ ഗുണം, വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് തന്നെ ഫ്ലാറ്റ്, നിര്മാണ നിലവാരം, ചുറ്റുപാട്, ബില്ഡിങ്ങിലെ സൗകര്യങ്ങള് എന്നിവ നേരിട്ട് പരിശോധിക്കാനുള്ള അവസരമാണ്. ഇത് നിങ്ങള്ക്ക് ഉടന് തന്നെ താമസം മാറാന് സഹായിക്കുന്നു, നിര്മാണം പൂര്ത്തിയാകാന് കാത്തിരിക്കേണ്ടതില്ല. സാമ്പത്തികമായി ഇത് ഏറെ ഗുണകരമാണ്, കാരണം നിര്മാണം പൂര്ത്തിയാകുന്നത് വരെ വാടകയും ഭവനവായ്പയുടെ ഇഎംഐയും ഒരേസമയം അടയ്ക്കേണ്ടി വരില്ല. രജിസ്ട്രേഷന് ചാര്ജുകള്, മെയിന്റനന്സ് ഡെപ്പോസിറ്റ്, ഇന്റീരിയര് തുടങ്ങിയവയ്ക്കുള്ള ചെലവുകള് ഉണ്ടെങ്കിലും, വീടിന് ആകെ എത്ര രൂപയാകും എന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങള്ക്ക് കൃത്യമായ ധാരണയുണ്ടാകും. കാത്തിരിക്കാന് തയ്യാറുള്ളവര്ക്ക് നിര്മാണത്തിലുള്ള പ്രോജക്റ്റുകള് മികച്ചൊരു ഓപ്ഷനാണ്. തുടക്കത്തില് തന്നെ ബുക്ക് ചെയ്യുന്നവര്ക്ക് ഫ്ലോര് പ്ലാനും ഇഷ്ടമുള്ള യൂണിറ്റും തിരഞ്ഞെടുക്കാന് കൂടുതല് അവസരമുണ്ടാകും. നിര്മാണത്തിന്റെ ഓരോ ഘട്ടങ്ങള് പൂര്ത്തിയാകുന്നതിനനുസരിച്ച് പണം അടച്ചാല് മതിയാകും, ഇത് സാമ്പത്തിക ഭാരം കുറയ്ക്കാന് സഹായിക്കുന്നു. എന്നാല്, ഭാവിയില് ലഭിക്കാനിരിക്കുന്ന ഒരു വീടിനാണ് നിങ്ങള് പണം നല്കുന്നത് എന്നത് പ്രധാന പോരായ്മയാണ്. നിര്മാണം പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും നീണ്ടുപോയാല് അത് നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിനെയും പ്ലാനുകളെയും ബാധിക്കും. ഇവിടെ റെറയുടെ പ്രാധാന്യം വ്യക്തമാക്കപ്പെടുന്നു. പ്രോജക്ട് രജിസ്ട്രേഷന്, വാങ്ങുന്നവരില് നിന്ന് ലഭിക്കുന്ന തുകയുടെ 70 ശതമാനം പ്രോജക്റ്റിന്റെ പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടില് സൂക്ഷിക്കുന്നത് തുടങ്ങിയ നിയമങ്ങള് വഴി റെറ ഉപഭോക്താക്കള്ക്ക് സുരക്ഷിതത്വം നല്കുന്നു. നിര്മാണം വൈകിയാല് അല്ലെങ്കില് മറ്റ് വീഴ്ചകള് ഉണ്ടായാല് പരിഹാരം കണ്ടെത്താന് റെറ സഹായിക്കുന്നു. നിര്മാണത്തിലുള്ള ഒരു വീട് ബുക്ക് ചെയ്യുന്നതിന് മുന്പ് ബില്ഡറിന്റെ മുന്കാല ചരിത്രം പരിശോധിക്കേണ്ടത് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്. റെറ രജിസ്ട്രേഷന്, പൂര്ത്തിയാക്കുമെന്ന് ഉറപ്പ് നല്കിയ തീയതി, മറ്റ് അനുമതികള്, പ്രോജക്ട് അപ്ഡേറ്റുകള്, അവര്ക്കെതിരെയുള്ള പരാതികള് എന്നിവ പരിശോധിക്കണം. ഉപഭോക്താക്കള്ക്ക് വിവരങ്ങള് മനസ്സിലാക്കുന്നതിനായി റെറ പോര്ട്ടലില് പ്രോജക്ട് വിവരങ്ങള് നല്കണമെന്ന് നിയമമുണ്ട്. ഏത് വീട് വാങ്ങണം എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതില് നികുതിക്കും പങ്കുണ്ട്. കംപ്ലീഷന് സര്ട്ടിഫിക്കറ്റ് ലഭിക്കുന്നതിന് മുന്പുള്ള നിര്മാണത്തിലുള്ള റെസിഡന്ഷ്യല് പ്രോജക്ടുകള്ക്ക് ജിഎസ്ടി ബാധകമാണ്.
